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　　星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。

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　　建面约95m²三房两厅两卫：折后单价区间：4.41-5.27万/m²折后总价区间：416-496万元

　　建面约115m²四房两厅两卫：折后单价区间：4.57-5.25万/m²折后总价区间：515-602万元

　　建面约124m²四房两厅两卫：折后单价区间：4.95-5.23万/m²折后总价区间：612-645万元

　　星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体suncitygroup太阳新城下载。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越

　　龙华中心区投入约3700亿，打造千亿级大湾区中轴核心，位居三大都市核心区，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。伴随发展规划一路向北，北站、红山已先后兑现城市发展价值，大浪即将紧随其后顺势启航，成为下一个价值爆发点。

　　片区未来超800万㎡磅礴体量界面更新，星河领衔品牌开发商率先入驻，享城市更新头排利好——星河、华润、鸿荣源、华侨城、卓越等一线品牌发展商集聚，旧改旗舰环绕，城市未来自此迭新

　　• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） ；

　　• 侨城东路北延线（在建中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间大幅节约。

　　毗邻约28k㎡阳台山森林公园，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，为繁忙都市节奏下的脚步，预留一段难得的富氧自然绿境

　　约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中） 深圳美术馆新馆（建设中） 演艺馆 展览馆（龙华市政四馆） 深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心

　　龙华中轴超200万㎡繁华商圈，丰盛尽在掌握• 约1公里是生活到便捷的距离星河COCO City（规划中）强势进驻，家门口的明星购物体验，再加占地超19万㎡大浪商业中心，集合都会生活场景，内外兼修，即享一站式吃喝玩乐购。

　　星河35年一路走来，一直与深圳共建共荣。2003年，福田星河COCO Park落地，首创全国情景式休闲购物中心的模板；2012年，龙华星河盛世COCO City填补了龙华商业生活区的空白；2021年，星河首进光明，打造了建面约80万㎡的星河天地；2022年，星河联袂全球第二大零售商COSTCO，开设COSTCO华南片区首家旗舰卖场，预计今年第四季度即将营业……

　　• 约5-10公里是生活到繁华的距离近邻龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO（预计2023年第四季度开业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等陆续登场，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变，启幕万象丰盈。

　　在教育方面，项目周边有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等教育资源。不过，根据规划，谭罗村城市更新单元将配建有幼儿园和9年一贯制学校，为居民提供更丰富的教育选择。

　　医疗方面，综合型医院“大浪综合医院”正规划建设中，预计2023年投入使用。另外还有龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等都在开车20分钟内可达

　　CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，实力民企，信心保障。

　　城市的每一次革新，彼此都与有荣焉，从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心，星河不断落子深圳，推动区域繁荣，成为新型城市运营商。

　　35载星河实力，精研产品，以前瞻视角规划雕琢作品点滴，项目升级打造【悦居】质感体系，全维度生活动线细心考量，定义专属空间标准。

　　遵循“自然、适地、生态、优美、素雅”的原则，以人性化的科学景观布局、沉浸式的园林生验，匠心打造占地约6500㎡中心景观花园 , 精心装点定制级庭院，全龄健康园林，一家人各得其乐。

　　约6米舒展层高采光大堂，均有采光幕墙；楼栋大堂专属岩板背景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌隐藏式光源，设备巧妙暗藏式处理；充分从人性化角度出发打造舒适休息区、会客厅。

　　龙华区作为深圳市唯一一个首批广东省教育评价改革试点区，龙华教育即将迎来全面升级，项目周边教育资源丰富，幼儿园、九年一贯制学校，轻松陪伴孩子求学之路，护航孩子箐英未来，成就远大前景。

　　2023年4月，星河智善生活凭借业内领先的综合实力和服务水平，荣获“2016-2023连续八年中国物业服务百强企业”、“2023中国IFM服务优秀企业”、“2023中国专项物业服务力优秀企业-商业物业”殊荣。始终秉持“以客户为中心”的理念，将星级服务渗透到每一个环节，只为让业主享受至诚服务所带来的高品质生活。

　　作为星河35载匠心的旗舰作品，项目总规划建面约53万㎡山景质感综合体3.0，一个集聚住宅、办公、商业、教育、公园、地铁、自然、文化、艺术等于一体。约1公里范围内，配套完备，为所有的星河家人们建立一个健康、和谐的质感大区。

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